перепланировка | Кадастровая Москва

Согласование перепланировки и ее узаконивание часто считают одним и тем же процессом. На самом деле понятия «согласование» и «узаконивание» не синонимы, в значении этих терминов есть принципиальная разница. В чем отличие согласования от узаконивания, рассмотрим в статье на примере перепланировки нежилого помещения. Понятия «перепланировка», «согласование» и «узаконивание» Перепланировка — это проведение работ, которые, по ст. […]

Владелец нежилого помещения — оно может находиться в нежилом здании и в МКД — или нежилого здания может принять решение о необходимости перепланировки. Часто случается, что для организации, которая размещается в здании, требуется расширить рабочее пространство или внедрить новое оборудование на производство, которое без изменения конфигурации не поставишь. К примеру, чтобы сделать перепланировку в нежилом […]

Часто собственники недвижимого имущества задумываются о перепланировке своего объекта. Вопросы могут возникать на этапе планирования изменения конфигураций и на этапе согласования мероприятий. Поскольку недвижимость, как жилая, так и нежилая, должна быть функциональной и удобной для применения. Незаконные перепланировки в многоквартирном доме или нежилом здании отмечаются при выполнении строительных мероприятий без учета согласований, с отступлением от […]

Проведение перепланировки в соответствии с законодательством предусматривает использование ряда специальных документов. Ознакомимся с особенностями их составления и применения. План перепланировки: что это? «План перепланировки» — неофициальный термин, довольно часто используемый для обозначения следующих документов: Проекта перепланировки. Он составляется в целях согласования перепланировки: жилых помещений; нежилых помещений в многоквартирном доме. Необходимо, чтобы проект соответствовал требованиям законодательства, […]

Порядок проведения переустройства и перепланировки в многоквартирном доме строго регламентирован законом. Рассмотрим, как изменить характеристики объекта недвижимости, расположенного в МКД в Москве, без нарушений (и смягчить возможные их последствия). Перепланировка и переустройство: определение Понятия «перепланировка» и «переустройство» регулируются жилищным законодательством. Их официальные определения приведены во многих нормативных актах, в том числе в обладающем самой высокой […]

Изменение планировки здания представляет собой комплекс строительных работ. Чтобы провести их, нужно заказать проект, получить разрешения, предусмотренные законодательством. Алгоритм согласований зависит от того, где будет проводиться перепланировка, какие работы и решения запланированы проектом. Для зданий нежилого назначения в столице разрешение требуется только на изменение фасадов, если работы по обновлению конфигурации внутри объекта не подпадают под […]

Фасад здания представляет собой линию его границ. Помимо ограждающей функции за счет конструкций, фасад определяет внешний облик здания. В черте городской застройки нужно использовать и согласовывать цветовые схемы, фасадные конструкции и малые архитектурные формы, соответствующие архитектурно-художественным требованиям. Изменения фасадов могут осуществляться при реконструкции, перепланировке, косметическом ремонте стен. Все эти работы нужно согласовывать в МосКомАрхитектуре, других […]

Кадастровый учет помещений в здании – это процедура внесения в ЕГРН сведений об объекте через Росреестр. Помещение можно поставить на кадастровый учет, если оно обособленно и изолировано от остального объема строения. Такие требования указаны в Законе № 218-ФЗ, а исключение сделано только для временных частей зданий и помещений. Чтобы пройти учет, нужно выделить помещение в […]

Незаконная перепланировка жилых помещений заключается в проведении работ без согласований, без проекта, с нарушением законодательных норм. Такие факты могут выявляться в ходе проверок Мосжилинспекции, Роспотребнадзора, других ведомств. Также о нарушениях при проведении работ в МКД могут сообщать собственники или наниматели помещений. Штраф за переделку квартиры без разрешений предусмотрен КоАП РФ. Читайте в статье, при каких […]

Перепланировка при регистрации договора аренды будет представлять проблему, если она проведена без согласия арендодателя или в нарушение регламентированных норм и правил. Урегулировать данный вопрос можно путем заключения краткосрочного арендного договора или пройти процедуру по оформлению технического плана на арендуемое помещение и внесение сведений в реестр ЕГРН. Проблемы при регистрации договора аренды. Перепланировка Правила оформления договоров […]