Перепланировка в нежилом здании | Кадастровая Москва

Согласование перепланировки и ее узаконивание часто считают одним и тем же процессом. На самом деле понятия «согласование» и «узаконивание» не синонимы, в значении этих терминов есть принципиальная разница. В чем отличие согласования от узаконивания, рассмотрим в статье на примере перепланировки нежилого помещения. Понятия «перепланировка», «согласование» и «узаконивание» Перепланировка — это проведение работ, которые, по ст. […]

Владелец нежилого помещения — оно может находиться в нежилом здании и в МКД — или нежилого здания может принять решение о необходимости перепланировки. Часто случается, что для организации, которая размещается в здании, требуется расширить рабочее пространство или внедрить новое оборудование на производство, которое без изменения конфигурации не поставишь. К примеру, чтобы сделать перепланировку в нежилом […]

Владельцы коммерческой недвижимости время от времени встают перед необходимостью произвести раздел нежилого здания на помещения. Как он осуществляется, какие нужны документы, в каких случаях нужна регистрация — все эти вопросы освещены в статье. Что называют разделом здания на помещения На правовом языке термин «раздел» применим только для однородных объектов. Следовательно, юридически деление здания на помещения […]

Собственнику имущества принадлежит право распоряжения им. Это не только продажа, дарение, сдача в аренду и т.д. Владелец может выделить доли из помещения, разделив его. Особенно это актуально, когда собственников несколько. Реконструкция и перепланировка – способы раздела объекта недвижимости. Доля, как часть помещения, может быть выделена из исходного. Раздел помещения Его результатом становятся два и более […]

Правила обустройства проемов в стенах жилых и нежилых зданий отличаются. По-разному осуществляется в том числе узаконивание проемов по факту проведения работ. Рассмотрим требования законодательства к соответствующему обустройству в различных случаях. Как узаконить проем в нежилом здании? Устройство проемов в стенах нежилых зданий не требует оформления разрешения на строительство или реконструкцию (п. 3.8, 3.11, 3.12 Перечня, […]

Часто собственники недвижимого имущества задумываются о перепланировке своего объекта. Вопросы могут возникать на этапе планирования изменения конфигураций и на этапе согласования мероприятий. Поскольку недвижимость, как жилая, так и нежилая, должна быть функциональной и удобной для применения. Незаконные перепланировки в многоквартирном доме или нежилом здании отмечаются при выполнении строительных мероприятий без учета согласований, с отступлением от […]

Проведение перепланировки в соответствии с законодательством предусматривает использование ряда специальных документов. Ознакомимся с особенностями их составления и применения. План перепланировки: что это? «План перепланировки» — неофициальный термин, довольно часто используемый для обозначения следующих документов: Проекта перепланировки. Он составляется в целях согласования перепланировки: жилых помещений; нежилых помещений в многоквартирном доме. Необходимо, чтобы проект соответствовал требованиям законодательства, […]

Изменение планировки здания представляет собой комплекс строительных работ. Чтобы провести их, нужно заказать проект, получить разрешения, предусмотренные законодательством. Алгоритм согласований зависит от того, где будет проводиться перепланировка, какие работы и решения запланированы проектом. Для зданий нежилого назначения в столице разрешение требуется только на изменение фасадов, если работы по обновлению конфигурации внутри объекта не подпадают под […]

Незаконная перепланировка жилых помещений заключается в проведении работ без согласований, без проекта, с нарушением законодательных норм. Такие факты могут выявляться в ходе проверок Мосжилинспекции, Роспотребнадзора, других ведомств. Также о нарушениях при проведении работ в МКД могут сообщать собственники или наниматели помещений. Штраф за переделку квартиры без разрешений предусмотрен КоАП РФ. Читайте в статье, при каких […]

Услуги по разработке проектной документации всегда платные. Проектированием занимаются юридические лица, состоящие в СРО, которые могут сами устанавливать расценки за свою работу. С согласованиями проектов ситуация иная. Большинство разрешений и согласований на строительные работы выдаются бесплатно, так как это государственные услуги. Однако самостоятельно пройти эти процедуры достаточно сложно, особенно при отсутствии опыта такой деятельности. Поэтому […]