Договор аренды | Кадастровая Москва

Владельцы коммерческой недвижимости время от времени встают перед необходимостью произвести раздел нежилого здания на помещения. Как он осуществляется, какие нужны документы, в каких случаях нужна регистрация — все эти вопросы освещены в статье. Что называют разделом здания на помещения На правовом языке термин «раздел» применим только для однородных объектов. Следовательно, юридически деление здания на помещения […]

Учитывая нормы российского законодательства, договор аренды недвижимого имущества на долгий период требует регистрационного учёта в таком уполномоченном госоргане, как Росреестр. В данную Федеральную службу следует направить заявку с приложенной документацией, включая арендный договор, технический план объекта. Регистрационному учёту подлежат договора со длительным сроком аренды (превышает год и более) на: площадки для торговли; склады; производственные цеха […]

Предоставление помещения во временное возмездное пользование оформляется путем оформления долгосрочного или краткосрочного договора аренды. Если арендуемый объект предоставлен на срок более одного года и ранее не проходит учет в кадастровых органах, контрагентам необходимо обратится для одновременной регистрации договора и проведения учетных действий в службе Росреестра. Новые изменения в 2024 году Еще в январе 2017 года […]

Технический план на часть помещения необходим для обращения в службу Росреестра при регистрации долгосрочного договора аренды. При этом указанная часть помещения не обязательно должна обладать признаками обособленности и изолированности, закон допускает предоставлять в аренду даже часть объекта, не ограниченную строительными конструкциями. Технический план на часть – основные моменты Типичным случаем, когда может потребоваться изготовление техплана […]

Регистрация договора аренды на часть помещения является легальным способом передачи его во временное пользование арендатору, без необходимости проводить работы по изменению функциональных характеристик. В этом случае регистрационные действия будут сопровождаться постановкой арендуемой части помещения на временный учет в учреждении Росреестра, о чем будет внесена соответствующая запись в ЕГРН. Алгоритм регистрации договора. Технический план на часть […]

Перепланировка при регистрации договора аренды будет представлять проблему, если она проведена без согласия арендодателя или в нарушение регламентированных норм и правил. Урегулировать данный вопрос можно путем заключения краткосрочного арендного договора или пройти процедуру по оформлению технического плана на арендуемое помещение и внесение сведений в реестр ЕГРН. Проблемы при регистрации договора аренды. Перепланировка Правила оформления договоров […]

Для долгосрочных арендных договоров, предметом которых является недвижимость, ГК РФ предусматривает обязательную регистрацию. Она проходит через специальное ведомство – Росреестр. В процессе регистрационных действий могут возникать основания для приостановки этой процедуры, они перечислены в Федеральном законе № 218-ФЗ, Правильный порядок регистрации договора аренды Под арендой понимается передача имущества во временное пользование – это может сделать […]

Передача недвижимых объектов в аренду подразумевает возникновение у права пользования объектом на возмездной временной основе. Чтобы соблюсти все правила оформления договора, нужно учитывать нормы ГК РФ, в том числе обязательное требование о регистрации. В каких ситуациях аренда должна регистрироваться через Росреестр, и как проходит эта процедура – расскажем в этом обзоре. Долгосрочный договор аренды При […]

Согласно нормам Федерального закона № 218-ФЗ, вступившего в силу с начала 2017 года, часть здания или помещения не рассматривается в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а представляет собой совокупность информации об определенных ограничениях единицы кадастрового учета. Необходимость в выделении части помещения или здания возникает в случаях, когда происходит временное ограничение прав собственника (например, в результате заключения […]