Перепланировка | Кадастровая Москва

Согласование перепланировки и ее узаконивание часто считают одним и тем же процессом. На самом деле понятия «согласование» и «узаконивание» не синонимы, в значении этих терминов есть принципиальная разница. В чем отличие согласования от узаконивания, рассмотрим в статье на примере перепланировки нежилого помещения. Понятия «перепланировка», «согласование» и «узаконивание» Перепланировка — это проведение работ, которые, по ст. […]

Владелец нежилого помещения — оно может находиться в нежилом здании и в МКД — или нежилого здания может принять решение о необходимости перепланировки. Часто случается, что для организации, которая размещается в здании, требуется расширить рабочее пространство или внедрить новое оборудование на производство, которое без изменения конфигурации не поставишь. К примеру, чтобы сделать перепланировку в нежилом […]

Часто собственники недвижимого имущества задумываются о перепланировке своего объекта. Вопросы могут возникать на этапе планирования изменения конфигураций и на этапе согласования мероприятий. Поскольку недвижимость, как жилая, так и нежилая, должна быть функциональной и удобной для применения. Незаконные перепланировки в многоквартирном доме или нежилом здании отмечаются при выполнении строительных мероприятий без учета согласований, с отступлением от […]

Проведение перепланировки в соответствии с законодательством предусматривает использование ряда специальных документов. Ознакомимся с особенностями их составления и применения. План перепланировки: что это? «План перепланировки» — неофициальный термин, довольно часто используемый для обозначения следующих документов: Проекта перепланировки. Он составляется в целях согласования перепланировки: жилых помещений; нежилых помещений в многоквартирном доме. Необходимо, чтобы проект соответствовал требованиям законодательства, […]

Порядок проведения переустройства и перепланировки в многоквартирном доме строго регламентирован законом. Рассмотрим, как изменить характеристики объекта недвижимости, расположенного в МКД в Москве, без нарушений (и смягчить возможные их последствия). Перепланировка и переустройство: определение Понятия «перепланировка» и «переустройство» регулируются жилищным законодательством. Их официальные определения приведены во многих нормативных актах, в том числе в обладающем самой высокой […]

Фасад здания представляет собой линию его границ. Помимо ограждающей функции за счет конструкций, фасад определяет внешний облик здания. В черте городской застройки нужно использовать и согласовывать цветовые схемы, фасадные конструкции и малые архитектурные формы, соответствующие архитектурно-художественным требованиям. Изменения фасадов могут осуществляться при реконструкции, перепланировке, косметическом ремонте стен. Все эти работы нужно согласовывать в МосКомАрхитектуре, других […]

Незаконная перепланировка жилых помещений заключается в проведении работ без согласований, без проекта, с нарушением законодательных норм. Такие факты могут выявляться в ходе проверок Мосжилинспекции, Роспотребнадзора, других ведомств. Также о нарушениях при проведении работ в МКД могут сообщать собственники или наниматели помещений. Штраф за переделку квартиры без разрешений предусмотрен КоАП РФ. Читайте в статье, при каких […]

Перепланировка нежилого помещения — это изменение его планировки (конфигурации). Это можно сделать путем выполнения работ, на которые оформляется проект. Механизм для согласования зависит от того, где находится помещение. Практически все работы в МКД, кроме текущего ремонта, подлежат согласованию в жилинспекции. Для строений, не используемых для проживания людей, обращаться в МЖИ не нужно. Читайте в материале, […]

Антресоль в нежилом здании можно спроектировать сразу при строительстве, либо провести работы по ее возведению уже для существующего объекта. По своей сути антресоль является площадкой на возвышении над уровнем пола, позволяет изменить планировку одного помещения или целого этажа нежилого здания. От площади и характеристик указанной площадки зависит выбор варианта проектирования и согласований. Для антресолей в […]

Характеристики каждого помещения в МКД определены исходным проектом дома, зафиксированы в технической документации и ЕГРН. Их изменение допускается только в случаях, предусмотренных законом. Для этого могут проводиться перепланировка, переустройство ил реконструкция. Каждый их этих видов работ требует согласования в муниципальных ведомствах. Подробная инструкция по согласованию перепланировки в многоквартирном доме, необходимые документы, сроки и стоимости — […]