Разделение нежилого помещения на два объекта кадастрового учета: Как сделать все законно в 2025 году

Владельцы недвижимости часто предпринимают разделение помещения на два объекта кадастрового учета ради продажи, сдачи в аренду и других коммерческих операций, ведущих к прибыли. Раздел на самостоятельные объекты недвижимости осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.

Оглавление статьи

Что такое раздел помещения

Образование нескольких отдельных объектов недвижимости из одного называется разделом помещения. Ведущая роль в этом процессе отводится кадастровому инженеру.

При разделе общее помещение, из которого созданы новые объекты недвижимости, прекращает свое существование в кадастре недвижимости, а новые помещения проходят постановку на кадастровый учет. Так происходит раскадастрирование недвижимости — присвоение объектам собственности двух или более номеров вместо одного.

В сфере строительства и недвижимости допускается только раздел на однородные объекты. Поэтому разделить здание на помещения невозможно, ввиду их принципиально разного правового статуса. Однако фактически здание делится на отдельные помещения уже при строительстве, либо при последующей эксплуатации. Это процедура заключается в ограничении определенных площадей стенами, перегородками, перекрытиями, другими конструктивными элементами.

Здание можно разделить и на временные части, причем вообще без каких-либо ограждений. Однако такие временные части не будут являться объектами недвижимости. Теоретически, здание можно разделить только на новые здания, однако на практике такие работы провести нереально, либо со значительными расходами.

Раздел зданий и помещений может осуществляться со следующими целями:

для образования новых объектов с аналогичным целевым назначением (например, вместо одной большой квартиры можно сделать две маленькие);
для перераспределения больших площадей на несколько небольших помещений, сдачи их в аренду или использования под другие цели;
для разграничения прав между несколькими собственниками, если определения долей для этого недостаточно (например, если каждый из совладельцев хочет получить свою долю в натуре);
для одновременной смены целевого назначения и перепрофилирования строения (например, если провести перепланировку и сделать из больших производственных площадей апартаменты).

Если нужно просто временно выделить площади под разные коммерческие цели, можно сделать раздел на части вообще без строительных работ и дополнительных согласований. Например, «нарезать» большой торговый зал на множество маленьких торговых точек можно по договорам аренды и техплану. Такие части можно поставить на временный кадастровый учет на весь период аренды.

Нормативные акты

Базовые правила раздела недвижимости указаны в федеральном законодательстве. В зависимости от вида работ, будет применяться:

ГрК РФ (скачать);
ЖК РФ (скачать);
Закон № 384-ФЗ (скачать);
Закон № 123-ФЗ (скачать);
Постановление Правительства РФ № 87 (скачать);
Постановление Правительства РФ № 468 (скачать).

Согласование реконструкции или перепланировки проходит на местном уровне. Поэтому дополнительно будут применяться Постановления Правительства Москвы № 432-ПП, 508-ПП, 692-ПП. В этих руководящих документах есть не только регламент согласований, но и ряд запретов на работы (в основном они распространяются на помещения в МКД). Также для проектирования будут выбираться отдельные СП, СНиП и ГОСТ под разные типы строений.

Строительные нормы и ограничения для раздела на помещения в 2025 году

Помимо соблюдения нормы о разделе строения и помещения на аналогичные объекты, есть и другие ограничения. Например, разделив нежилое помещение, нельзя автоматически признать их квартирами, использовать для проживания людей. Для этого необходимо подтвердить, что объект отвечает нормативам для жилья (они указаны в Постановлении Госстроя РФ № 2003, других актах).

Есть и другие ограничения, которые нужно соблюсти при работах с целью раздела:

для вновь образованных жилых помещений минимальный размер комнат не может быть менее 8 кв.м., а их ширина – менее 2.25 м.;
нельзя сделать раздел на полноценные объекты недвижимости, если невозможно обеспечить их изолированность и обособленность (по признакам, указанным выше);
в процессе раздела все вновь образованные помещения должны соответствовать нормам пожарной, санитарной, гигиенической и иной безопасности (например, невозможен раздел с общим уменьшением жилой площади за счет увеличения других помещений, при нарушении правила «мокрых зон», иных норм);
раздел не должен ухудшать условия проживания в других помещениях МКД, приводить к порче или разрушению конструкций любого здания.

В большинстве случаев невозможно сделать раздел в натуре по долям, указанным в правоустанавливающих документах. Также для работ требуется согласие или соглашение правообладателей, а в МКД – одобрение жильцов дома.

Какие проекты и работы нужны для раздела зданий и помещений

Перечень работ при реконструкциях и перепланировках существенно отличается, что повлечет и разный порядок согласований. Перепланировочные работы могут включать:

возведение, перенос или демонтаж капитальных стен внутри исходного помещения и по периметру;
объединение помещений или их частей, чтобы включить их площадь в новый объект;
прорубание нового выхода на улицу или к местам общего пользования, обустройство входной группы (крыльцо, тамбур, пандусы, лестницы);
обустройство, расширение, перенос или заделывание проемов под окна;
перенос инженерных сетей и сантехнического оборудования, в том числе с разделением их систем на все новые помещения (эти работы подпадают под переустройство, могут объединяться с перепланировкой);
фасадные работы, связанные с появлением новых объектов.

Важно, что при перепланировке не будут изменены параметры всего здания, т.е. останется неизменной его площадь, высота, этажность, другие основные характеристики.

При реконструкции, напротив, могут меняться параметры здания и всех его помещений. Поэтому для раздела можно использовать те же виды работ, что и при перепланировках, а также:

надстройка нового этажа, либо присоединение чердачного объема к вновь образуемым помещениям;
замена, восстановление и монтаж новых несущих конструкций (это особенно актуально для создания стен у вновь образованных помещений);
пристройка дополнительной части здания (в результате таких работ для каждого нового помещения можно нарезать дополнительную площадь);
иные виды работ в помещениях и строении.

Как и при перепланировке, раздел по реконструкции должен быть досконально описан в проекте. Для этого выбираются и описываются архитектурные, инженерные, планировочные и иные решения, делаются расчеты нагрузок и усилений, подбираются конструкции и материалы с надлежащими характеристиками.

Ключевое значение при оформлении прав на вновь созданные помещения имеет подтверждение признаков изолированности и обособленности. Вот какими нюансами характеризуется определение этих признаков:

при изолированности происходит ограничение каждого вновь созданного помещения от остального объема здания с обустройством отдельного входа;
обособленность заключается не только аналогичным ограничением, но и наличием выхода к местам общего пользования здания, либо на улицу.

Ограничение происходит за счет обустройства стен или перегородок, в том числе несущих элементов здания (стен, перекрытий, потолка и т.д.). При наличии у помещения двух и более выходов, оно не может считать изолированным (исключение составляют случаи, когда все, кроме одного выхода, ведут к вспомогательным помещениям).

Для раздела будут использованы существующие ограничительные конструкции исходного объекта, а также вновь обустраиваемые стены и перегородки. Все эти работы должны соответствовать проектной документации, которую может составлять экспертная организация с допуском СРО. Если нежилое помещение, подлежащее разделу, расположено в многоквартирном жилом здании, дополнительно к проекту оформляется техническое заключение о состоянии несущих конструкций.

Появление новых помещений подразумевает обязательный учет их характеристик. Для этого, после завершения работ и их приемки, собственник обращается к кадастровому инженеру для оформления техплана. Оформление техплана проходит по следующим правилам:

инженер запрашивает сведения ЕГРН в отношении здания, исходного помещения и смежных объектов;
проводится обследование вновь созданных объектов в натуре (если инженер установит отступления от проектной документации, он обязан отразить эти факты в своем заключении);
отражается местоположение новых помещений на поэтажном плане здания, в том числе их границы;
описание параметров каждого нового помещения происходит в текстовой и графической форме, а в содержание техплана включаются схемы и чертежи.

Таким образом, по итогам раздела оформляются технические планы на каждое новое помещение, а также на само здание, поскольку его характеристики изменились в результате строительных работ.

Требования к помещению

По определению, данному в Федеральном законе 384-ФЗ (ст. 2, п. 2, пп. 14), помещение — это «часть объема здания или сооружения» с определенным назначением и ограничением строительными конструкциями. Значит, главные приметы помещения таковы:

нахождение в здании;
назначение (склад, офис);
ограждающие строительные конструкции.

Постановка помещения на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости возможна при двух условиях — его изолированности и обособленности.

Пример изолированности, обособленности и отсутствия таковых

Обособленность помещения — отграничение строительными конструкциями (стенами) от прочего объема здания или сооружения.
Изолированность помещения — отграничение стенами от остального объема строения, наличие отдельного входа и отсутствие доступа в иное помещение.

Кроме этого, объект должен соответствовать требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам.

На каких основаниях происходит разделение

Раздел нежилого помещения производится на двух основаниях — по добровольной инициативе владельца (владельцев) или по решению суда.

Исходя из характеристик помещения, после раздела может образоваться два и более новых объектов

На каких основаниях происходит разделение

Если собственников несколько, каждый из них подтверждает свое согласие в письменном виде.

Раздел по суду проходит в том случае, когда собственник должен провести процедуру раздела сам, но отказывается. Например, владелец недвижимости должен передать часть своего имущества, отделяемого при разделе, в уплату долга

Разделение объекта недвижимости на два отдельных помещения: порядок действий в 2025 году

Раздел общего помещения ради образования двух новых объектов происходит посредством перепланировки, которая может сопровождаться переустройством. Работы по перепланировке и переустройству не требуют разрешения на строительство.

Перепланировка — работы, связанные с демонтажем, установкой, переносом стен, изменением их параметров, а также изменением размеров оконных и дверных проемов.

Переустройство помещения — установка, замена, перенос инженерных сетей, сантехники, электрического и прочего оборудования, что отражается как изменение в техническом паспорте помещения.

Последовательность в процедуре раздела объекта:

подготовить проект раздела помещения;
изготовить техническое заключение;
оформить заявление о перепланировке и/или переустройстве под руководством специалиста или самостоятельно;
подать документы и заявление на разрешение (согласование) работ в уполномоченный орган, если нежилое помещение находится в МКД;
провести перепланировку;
получить акт приемки;
оформить технического плана на новые объекты недвижимости;
зарегистрировать новообразованные помещения в ЕГРН.

Теоретически владелец сам может подготовить проект, но по факту, если владелец не проектировщик, без специалистов в этом деле не обойтись.

Для перепланировки с разделом помещений обязательно нужен проект

Предпроектные работы

Перед тем как начать разработку проекта, надо собрать исходно-разрешительную документацию:

Заказать в БТИ технический паспорт (копию) помещения, в паспорте содержится информация об элементах строительных конструкций здания; заказать выписку из ЕГРН, чтобы получить актуальные сведения, заказать проект на основании собранных сведений.

Образец технического паспорта на нежилое помещение

Компания «Кадастровая Москва» предлагает услуги по запросу и получению различных форм выписок ЕГРН в кратчайшие сроки.

Что включает проект перепланировки

Состав проекта:

текстовая часть, включающая архитектурно-планировочное решение и сведения о коммунально-энергетических сетях;
графическая часть (чертежи, схемы);
приложения.

Техническое заключение содержит сведения о состоянии строительных конструкций здания/сооружения, о возможности проведения работ, уровне их безопасности, заключительные выводы и указания.

Подготовкой этих важных документов должна заниматься профильная организация, состоящая в СРО.

Специалисты инжиниринговой компании «Кадастровая Москва» выполнят проект любой сложности качественно и в самые сжатые сроки.

Если разделение нежилого помещения проходит в нежилом здании, предварительное согласование не требуется. Работы можно начинать на основании подготовленного проекта и технического заключения.

Проще всего сделать перепланировку с разделом большого помещения, так как проектировщики смогут предложить разные варианты решений

Технический план раздела помещения

После проведенных по разделу недвижимости работ нужно заказать техплан, при наличии которого которого уже можно обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет в Росреестр, внесение изменений в ЕГРН станет свидетельством прекращения существования исходного помещения и образования двух новых самостоятельных объектов.

Технический план (ТП) — документ, который оформляет кадастровый инженер, руководствуясь положениями Федерального закона № 218-ФЗ (13.07.2015). По ФЗ-218 (ст. 24), техплан содержит данные, внесенные в реестр ранее, и новую информацию, на основании которой должно состояться внесение изменений в сведения ЕГРН.

Документ включает текстовую и графическую части, оформляется на электронном носителе, возможен бумажный вариант как дублирование.

Технический план подготавливается на основании проектных документов, акта приемки, информации о собственности и обследования строения, проведенного кадастровым инженером. В документ вносятся все характеристики новых объектов недвижимости.

Подробные требования к подготовке технического плана содержатся в Приказе Росреестра № П/0082 (15.03.2022).

Кадастровые инженеры компании «Кадастровая Москва» имеют богатый опыт в подготовке технических планов разных видов, включая вариант раздела объекта недвижимости. Если вам необходимо оформление техплана, специалисты компании помогут в подготовке данного документа после проведения перепланировки.

Внесение изменений в сведения ЕГРН в 2025 году

Информация о выполненных преобразованиях недвижимости обязательно вносится в Единый государственный реестр недвижимости. По ФЗ-218 (ст.41), при образовании нескольких объектов недвижимости по итогу разделения одного кадастровый учет и государственная регистрация прав собственности совершается синхронно в отношении всех созданных объектов недвижимого имущества.

Когда произведен раздел и постановка на кадастровый учет образованных объектов завершает процесс разделения, каждое новое помещение получает кадастровый номер, а недвижимость, из которой они были образованы, утрачивает номер и архивируется.

Кроме раздела, можно выделить часть помещения для сдачи в аренду.

Заявление о внесении изменений в ЕГРН: порядок подачи

Для обращения в Росреестр за внесением изменений в сведения ЕГРН нужно подготовить пакет документов:

заявление на каждый новый объект недвижимости, которое подается владельцем или его доверенным лицом, имеющим нотариально заверенную доверенность;
правоустанавливающий документ заявителя или доверенность на представителя;
технический план в электронном формате;
соглашение собственников о разделе нежилого помещения, если владельцев недвижимости больше одного;
квитанция об оплате госпошлины.

Государственную пошлину полагается оплачивать за каждую регистрацию права собственности, то есть два объекта — два права и две госпошлины.

Размер пошлины определяется статусом заявителя:

для физлица — 2000 рублей;
для юрлица — 22 000 рублей.

Полный перечень необходимых документов представлен на официальном сайте Росреестра.

Порядок подачи заявления подробно освещен в ФЗ-218 (ст. 18). Документация подается либо через личный кабинет на портале Росреестра в электронном виде, либо через МФЦ, куда надо прийти лично.

Образцы и формы (бланки) заполнения документов

№ п/п	Наименование документа	Ссылка для скачивания
1	Образец технического заключения	Скачать
2	Образец акта межведомственной комиссии	Скачать
3	Образец технического плана	Скачать
4	Образец проекта перепланировки	Скачать
5	Образец заявления о проведении кадастрового учета	Скачать
6	Образец технического паспорта	Скачать
7	Образец технического задания	Скачать

Итоги регистрации внесения изменений в ЕГРН

На рассмотрение заявления уходит 5–7 дней. В результате регистрирующий орган выносит такие решения:

приостановить регистрацию права собственности на недвижимость и кадастровый учет до устранения причин приостановки;
возвратить заявление;
отказать в регистрации;
зарегистрировать право собственности на недвижимость и провести кадастровый учет (выдать выписку ЕГРН на каждый новообразованный объект недвижимости).

В случае успешной регистрации владелец получает выписку ЕГРН на два новых помещения. Документ содержит перечень основных характеристики образованных объектов. На каждое из них выдается кадастровый паспорт и права собственности.

Если собственников несколько, каждый получает копию выписки из ЕГРН, а кадастровый паспорт в единственном экземпляре выдается одному из собственников на хранение.

После завершения перепланировки сведения о новых помещениях указываются в технических планах

Что такое выдел помещений

При выделе, по итогам строительных работ, исходное помещение сохраняет свое существование, однако его характеристики в значительной степени изменяться (прежде всего, в части уменьшения площади). Одновременно происходит образование одного или нескольких новых помещений, каждый из которых будет обладать собственными уникальными характеристиками.

Выдел может носить временный или постоянный характер, однако регистрация вновь созданного объекта недвижимости будет возможно только при наличии признаков изолированности и/или обособленности. Выделение может носить временный характер – такой условный объект будет рассматриваться как самостоятельная единица учета только на определенный срок (например, временный кадастровый учет проводится при выделении части помещения для передачи в аренду).

Комментарий специалиста. В ГК РФ зафиксирована возможность выдела доли в объекте недвижимости по требованию одного из собственников. На практике, выделить в натуре отдельное помещение, пропорционально размеру доли, практически невозможно. Поэтому реально можно выделить только часть помещения, зарегистрированного как самостоятельный объект недвижимости.

Требования для выдела помещений в 2025 году

При выделе помещения должны соблюдаться следующие требования:

исходный объект изменит свои характеристики, однако сохранит прежний кадастровый номер;
вновь созданный объект не только приобретет перечень уникальных характеристик, но и получит кадастровый номер после регистрации в Росреестре;
как и раздел помещений, выдел может осуществляться в результате перепланировки или реконструкции, т.е. все изменения в объектах недвижимости должны быть учтены в проекте и согласованы в уполномоченных инстанциях;
если выделенный объект будет обладать признаками изолированности и обособленности, он будет поставлен на постоянный кадастровый учет – в ином случае может идти речь только о временном кадастровом учете.

Таким образом, чтобы согласовать выдел помещения, собственник должен заказать проект, получить техническое заключение, обратиться к кадастровому инженеру за оформлением технического плана. Если происходит временное выделение помещения, заказывать и согласовывать проектную документацию не нужно.

Выделение помещений для регистрации договора аренды

Если здание или помещение сдается в аренду целиком, на регистрацию представляется договор, подписанный обеими сторонами. Однако Федеральный закон № 218-ФЗ позволяет передать арендатору и часть помещения, причем для этого не обязательно оформлять выдел с подтверждением признаков изолированности и обособленности. Вот по каким правилам может происходить временное выделение помещений для оформления аренды:

временный объект может вовсе не иметь конструкций, ограждающих его площадь, либо иметь условные обозначения (маркеры на полу, лента, торговые прилавки по периметру и т.д.);
стороны должны указать все характеристики такого объекта в договоре, в том числе его местоположение в пределах общего помещения, площадь и т.д.;
на основании договора кадастровый инженер проведет обследование и укажет местоположение временного объекта на схеме помещения или поэтажном плане – эти сведения будут внесены в технический план, а затем и в реестре ЕГРН.

На основании техплана выделенная часть помещения будет поставлена на временный кадастровый учет – эта процедура будет проходить одновременно с регистрацией арендного договора.

Выделение части помещения для целей аренды является оптимальной формой передачи больших торговых площадей мелким организациям или предпринимателям. Преимущества такой формы аренды заключается в простоте определения границ – стороны могут их согласовать без возведения каких-либо ограждений. Кадастровый инженер подготовит техплан в течение нескольких дней, что позволит пройти всю регистрационную процедуру в максимально сжатые сроки.

В каких случаях нужен раздел торгового центра

Причины, по которым владелец недвижимости, может решить провести раздел, могут быть разными.

Вот некоторые из них:

пересмотр площади арендуемого помещения. К примеру, один из арендаторов торгового центра решил пересмотреть площадь аренды. В связи с этим, арендодатель может принять решение о перепланировке торгового помещения, с целью уменьшения или увеличения площади объекта;
пересмотр количества помещений торгового центра. Собственник здания решил привлечь количество покупателей в торговый центр, за счет увеличения арендаторов. В данном случае, именно перепланировка торговых помещений, с целью деления больших объектов на несколько средних или маленьких, может помочь в привлечение потенциальных арендаторов;
изменение покупательского трафика. Например, владельцу здания необходимо изменить трафик покупателей на одном этаже, за счет увеличения или уменьшения потока людей на другом этаже. В таких случаях, применяется раздел объектов, с целью изменения их конфигурации и/или площади. Измененные помещения и дальнейшая передача их в аренду, в зависимости от назначения, позволят разгрузить поток посетителей с одной локации на другую;
разрешение спора между собственниками по вопросу владения недвижимостью. В решении спорной ситуации поможет раздел и постановка на кадастровый учет новых объектов. Стороны подписывают соглашение о разделе недвижимости, проводят соответствующие работы и далее регистрируют новые объекты в Росреестре.

Могут быть и иные случаи, при которых необходимо будет провести раздел торгового центра. Главное при проведении преобразования учитывать требования и особенности данной процедуры.

Перепланировка торговых помещений

Перепланировка может включать в себя следующие работы:

устройство новых стен;
снос перегородок;
установка дверных проемов;
переустройство проемов;
возведение лестниц, ступеней;
и иные работы.

Все действия осуществляются согласно проектной документации и требованиям законодательства.

Работы осуществляются силами подрядной организации. По окончании, производится приемка выполненных работ и далее начинается процесс подготовки внесения изменений в сведения ЕГРН.

Возможные причины отказов

Заявитель сталкивается с приостановлением регистрации, а то и с полным отказом в ней по следующим причинам:

данные ЕГРН не соответствуют действительности;
заявитель не имеет права на проведение регистрации;
ошибки в документации;
недостача в пакете документов;
арест, наложенный на объект недвижимости.

Все эти ситуации разрешимы. Проблема с несоответствием данных ЕГРН встречается чаще всего. Если какое-то действие с недвижимостью не было своевременно отражено в ЕГРН, впоследствии это вызывает осложнения — приостановку регистрации.

Второй вопрос — отсутствием права подавать заявление — связан с отсутствием права собственности, часто из-за элементарных ошибок. Особенно такое положение актуально для юридических лиц. Проблема решается в судебном порядке, здесь необходимо участие опытного специалиста.

Ошибки в документации — обычный результат работы заявителя с Росреестром без привлечения профессионалов. Исключительно правильное предоставление всех документов для неспециалиста едва ли возможно.

Неполный комплект документов, поданный на регистрацию, чаще всего связан с отсутствием какого-то разрешения на перепланировку или с участием юридического лица в сделке.

Что касается наложенного на недвижимость ареста, то его можно снять. Но процедуру снятия начинают не с Росреестра, а с того исполнительного производства, в рамках которого был наложен арест (уточнить можно из сведений ЕГРН). Придется выполнить требования судебных приставов, обычно оно сводится к оплате долгов. После этого подать заявление о прекращении исполнительного производства, что станет основанием отмены ареста.

Специалисты компании «Кадастровая Москва» предлагают услугу сопровождения государственной регистрации недвижимости «под ключ». В ситуации уже полученного отказа наши консультанты оперативно проверят все документы, сделают анализ причин отказа и устранят их.

Кейсы компании «Кадастровая Москва»

Кейс 1. Разделение нежилого помещения: применение стеклянных перегородок в образовании новых объектов. По проекту специалистов «Кадастровой Москвы»

Кейс 2. Специалистами «Кадастровой Москвы» оформлен проект перепланировки по разделению нежилого помещения банка. План помещения после перепланировки

Заключение

Собственник в случае необходимости может провести разделение нежилого помещения на два самостоятельных объекта в качестве перепланировки, переустройства. После проведения работ требуется внести изменения в ЕГРН.

Преобразование недвижимости из одной в две сводится к архивированию первоначального объекта и присвоению кадастровых номеров двум новым помещениям.

Заявление о внесении изменений в Росреестр через личный кабинет портала. По рассмотрении заявления и документации выносится решение. Если оно положительное, выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости на каждый образованный объект.

Что называют разделом помещения?

Это преобразование одного объекта недвижимости в два или более отдельных объектов.

При каких условиях в помещении можно провести раздел?

Помещение должно отвечать двум требованиям — обособленности и изолированности:

Обособленность — ограничение строительными конструкциями от прочего объема здания, плюс наличие отдельного выхода к местам общего пользования.
Изолированность — ограничение стенами от остального пространства здания, наличие отдельного входа и отсутствие доступа в другое помещение.

Обязательно ли кадастровый инженер при выполнении технического плана должен иметь допуск СРО?

Да, это гарантия правильного оформления документов и успешной их подачи.

№ п/п	Услуга, документ	Стоимость
1	Проектирование перепланировки	от 12000 руб. (зависит от площади и особенностей объекта, вида работ)
2	Сопровождение согласования и узаконивания перепланировки	от 10000 руб.
3	Изготовление технического плана	от 8000 руб.
4	Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре	от 12000 руб.
5	Проектирование реконструкции	от 35000 руб.

Список полезных документов:

Градостроительный кодекс РФ (скачать);
Федеральный закон № 218-ФЗ (скачать);
Приказ Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 (скачать)
Постановление Правительства Москвы от 27 августа 2012 года № 432-ПП (скачать)