Кадастровая Москва

Площадь антресоли в общую площадь через суд: порядок 2026 Включение площади антресоли в общую площадь нежилого помещения через суд требуется тогда, когда собственник уже построил антресольную площадку, фактическая площадь объекта выросла, а Росреестр или Мосжилинспекция отказались отразить эту площадь в ЕГРН по упрощённой процедуре. Разберём, в каких случаях антресоль вообще можно узаконить, когда спор уходит … Читать далее

Антресоль увеличивает площадь нежилого помещения, и это увеличение Росреестр обязан учитывать: по пункту 8.1 Требований, утверждённых приказом № П/0393, площадь антресоли входит в общую площадь нежилого здания и помещения. Из-за этого собственники чаще всего и попадают в суд — площадка построена, метры появились, а в выписке ЕГРН их нет, потому что работы не согласовали заранее. … Читать далее

Признание антресоли капитальной конструкцией решает в суде один вопрос: считать её устройство перепланировкой или реконструкцией. От этой квалификации зависит, нужно ли было разрешение на строительство, грозит ли объекту снос по статье 222 Гражданского кодекса и какой штраф выпишут собственнику. Разберём, по каким признакам антресоль уходит в разряд капитальных работ, какие доказательства принимает суд, сколько стоит … Читать далее

Антресоль или этаж — этот выбор решает, по какой процедуре вы оформите дополнительную площадку внутри помещения: по простой перепланировке или по тяжёлой реконструкции с разрешением на строительство. Разница в деньгах и сроках — кратная. В статье разберём, где проходит граница между антресолью и этажом по нормам, как на эту конструкцию смотрит Росреестр при кадастровом учёте, … Читать далее

Антресоль становится предметом судебного спора, когда инспекция или регистратор квалифицируют её не как перепланировку, а как реконструкцию объекта капитального строительства. От этой квалификации зависит всё: нужно ли разрешение на строительство, грозит ли снос по статье 222 Гражданского кодекса, какой штраф выпишут юридическому лицу. Разберём, по каким критериям суд относит антресоль к капитальным изменениям, где проходит … Читать далее

Антресоль как капитальная конструкция превращается в предмет спора ровно в тот момент, когда её площадь, нагрузка на перекрытие или вмешательство в несущий каркас выходят за рамки перепланировки. Здесь и проходит граница: одна и та же площадка в объёме двусветного помещения может пройти кадастровый учёт по техническому плану, а может потребовать разрешения на строительство, ввода в … Читать далее

Антресоль увеличивает общую площадь нежилого помещения не во всех случаях, и это противоречит интуиции собственника, который видит на объекте новый ярус с реальными квадратными метрами. Площадь здания и площадь помещения считаются по разным правилам, поэтому одна и та же конструкция может изменить характеристику объекта в ЕГРН, а может пройти мимо неё. Ниже разберём, когда антресоль … Читать далее

Площадь антресоли входит в общую площадь помещения и увеличивает её на размер построенной площадки — это первое, что нужно понимать собственнику, который планирует надстройку внутри высокого зала. Антресоль не считается отдельным этажом, но появившиеся квадратные метры отражаются в поэтажном плане, попадают в технический план и затем в ЕГРН. Ниже разберём, по каким правилам считают площадь … Читать далее

Высота антресоли в нежилом помещении определяет, можно ли вообще её строить и по какой процедуре — простая перепланировка или реконструкция с разрешением на строительство. Антресоль устраивают, когда высота помещения в чистоте равна или превышает 4,7 м, а проходы под площадкой и над ней должны оставаться не ниже 2,2 м. Разберём, какие отметки заложены в нормативах, … Читать далее

Антресоль в нежилом помещении — площадка в объёме двусветного пространства площадью менее 40% от площади помещения, на которой можно разместить рабочие места, склад или зону отдыха. Из этой статьи вы узнаете, при какой высоте потолка устройство антресоли вообще возможно, почему ГБУ «Экспертный центр» выдаёт нагрузку 800 кг/м² и как её увеличить, какие своды правил применяются … Читать далее