Кадастровая Москва

Антресольный этаж в апартаментах — это площадка в объёме помещения с высоким потолком, на которой собственник получает дополнительную полезную площадь без пристройки и без выхода за внешний контур здания. Здесь есть тонкая граница: пока площадка занимает менее 40% площади помещения, речь идёт о перепланировке; стоит её превысить — и работы переходят в разряд реконструкции со … Читать далее

Антресоль в нежилом помещении в апартаментах согласуют не так, как в обычной квартире, и причина в статусе объекта: апартаменты юридически относятся к нежилому фонду, а сама антресольная конструкция затрагивает несущие элементы здания. Разберём, когда устройство антресоли остаётся перепланировкой, а когда переходит в реконструкцию, какой орган согласует работы в зависимости от типа здания, почему площадку ограничивают … Читать далее

Антресоль в нежилом помещении подвала разрешена не всегда, и первое ограничение тут даже не бумажное, а физическое — высота. Антресоль по строительным нормам это площадка в объёме двусветного помещения площадью менее 40% от площади того помещения, где она стоит, и подвал с его низкими потолками такому определению отвечает редко. Разберём, что считается антресолью, когда её … Читать далее

Антресоль в нежилом помещении на первом этаже МКД — это внутренний промежуточный ярус, который собственник встраивает в объём помещения, чтобы добавить полезную площадь без расширения внешних границ. Разберём, где проходит граница между перепланировкой и реконструкцией, почему лимит площади антресоли в Москве составляет 40%, какие разделы войдут в проект, как пройти согласование в Мосжилинспекции и поставить … Читать далее

Антресоль в ресторане и кафе добавляет посадочные места и зону кухни без аренды второго этажа, но превращает обычную перепланировку в работу с несущими конструкциями. Здесь сходятся три группы требований сразу: габариты площадки, нагрузка на перекрытие и санитария общепита. Разберём, какую площадь антресоли разрешат, почему ГБУ выдаёт 800 кг/м² и что с этим делать, какие пожарные … Читать далее

Антресоль в магазине — площадка в объёме помещения с большой высотой потолка, на которой размещают склад, кабинет администратора или дополнительную торговую зону. Площадь такой площадки по своду правил не превышает 40% площади помещения, в котором она находится, и это первое ограничение, об которое спотыкается собственник. Разберём, когда устройство антресоли проходит как перепланировка, а когда Росреестр … Читать далее

Антресоль в торговом помещении даёт дополнительный ярус под склад, шоурум или зону кассы без расширения внешних стен. Этот приём позволяет добрать полезную площадь там, где высота потолков торгового зала простаивает впустую, а арендная ставка считается за каждый квадратный метр. Разберём, при какой площади антресоль остаётся перепланировкой, а при какой переходит в реконструкцию, какие нагрузки выдержит … Читать далее

Антресоль в офисе — это внутренний полуэтаж, который добавляет полезную площадь без расширения внешних габаритов здания. На ней размещают переговорные, рабочие места, архив или зону отдыха, и для бизнес-центра, где каждый метр аренды считается, это один из немногих способов нарастить площадь, не выходя за пятно застройки. Разберём, когда устройство антресоли проходит как перепланировка, а когда … Читать далее

Антресольный этаж на складе — это рабочая площадка внутри объёма помещения, которую собственники возводят, чтобы добавить полезную площадь под хранение или офисную зону, не выходя за контур здания. Узаконить такую конструкцию и внести изменения в ЕГРН нужно по конкретной процедуре, и от одного параметра — площади антресоли относительно площади помещения — зависит, пойдёте вы по … Читать далее

Антресоль на складе — это рабочий способ нарастить полезную площадь внутри существующего объёма здания, не выходя за его контур и не затевая пристройку. Площадку второго уровня ставят над зоной приёмки, над офисной частью или вдоль стеллажных рядов, и квадратные метры появляются там, где раньше был пустой воздух под потолком. Разберём, какие проектные решения подходят для … Читать далее