На часть помещения/здания в Москве

Технические планы

Вы можете заказать у нас

Наша организация занимается изготовлением технических планов на объекты недвижимости с 2013 года - с момента вступления в силу ФЗ №221 "О государственном кадастре недвижимости". Мы ежедневно изготавливаем более 30 технических планов на выделение частей помещений для регистрации договоров аренды в Москве и Московской области.

Изготовление технического плана без посредников в кратчайшие сроки.
Сопровождение регистрации договора аренды.
Любые виды кадастровых работ и техническую инвентаризацию объектов недвижимости.

Наши преимущества

Дополнительные возможности для вас

Все под "ключ"

Все работы выполняются под ключ с минимальным комплектом документов.

Минимальные сроки

Технический план изготавливается за 3 рабочих дня.

Универсальность

Мы не пользуемся услугами сторонних организаций - все работы выполняются только нашими кадастровыми инженерами.

Гарантия результата

Мы гарантируем результат и осуществляем 100 % возврат средств в случае невозможности регистрации договора аренды.

Спектр услуг

Что мы делаем

Мы ежедневно делаем технические планы, наши специалисты ежедневно находятся в Росреестре и Кадастровой палате. Благодаря этому у нас выработаны шаблонные и простые действия, обточенные практикой, начиная с 2013 года. В связи со вступлением в силу ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости" мы изменили алгоритмы нашей работы и улучшили их на практике в начале года.

Статистика реализованных проектов в 2017 году:

Технические планы 95%

Регистрация договора аренды 99%

Согласование перепланировок 97%

Техническая инвентаризация 99%

Наши специалисты

В нашей организации работают только высококвалифицированные специалисты, имеющие профессиональное образование и многолетний опыт работы.

Кадастровые инженеры

На каждый объект назначается кадастровый инженер. Это удобно - общение напрямую со специалистом, без менеджеров и секретарей.

Юристы

Подготовка документов и правильные формулировки в договорах аренды - наш конек. Работа юристов включена в каждый заказ.

Инвентаризаторы

Обмеры зданий и помещения - очень частая услуга, которая бывает полезна собственникам для обновления информации об объекте недвижимости.

Геодезисты

Определение координат здания на земельном участке осуществляется нашими геодезистами.

Позвоните нам по телефону +7 499 490-45-04

Срок изготовления технического плана

3 рабочих дня

Необходимые документы:

01.

Договор аренды

Основным документом для изготовления технического плана является договора аренды. Достаточно предварительного, в электронном виде.

02.

Выписка ЕГРН

С 01 января 2017 года основным провоустанавливающим документом является выписка ЕГРН. Нет такой? Мы ее закажем бесплатно.

03.

План помещения

Для изготовления технического плана на часть помещения или здания, нужно понять, как она будет выглядеть. Для нас достаточно схематичного отображения части, правильным оформлением будут заниматься наши инженеры.

Что такое часть помещения?

Это площадь объекта недвижимости, которая может быть не обособлена и не изолирована. На практике это значит что часть помещения может быть огорожена строительным конструкциями, а может располагаться внутри конструкций, например кофейный автомат занимает площадь части помещения и по закону на эту часть можно зарегистрировать долгосрочный договор аренды.

Сколько времени занимает работа?

Изготовление технического плана - 3 рабочих дня. Регистрация договора аренды - 12 рабочих дней.

Сколько это стоит?

Один технический план стоит 35000 рублей, дополнительная регистрация договора аренды - 10000 рублей. Мы выполняем весь спектр кадастровых работ для нежилых помещений и зданий, звоните или присылайте запросы, мы выставим коммерческие предложения. Работаем и с государственными организациями по составлению НМКЦ для тендеров.

Работаем с бизнес и торговыми центрами.

Для больших заказчиков у нас действуют специальные цены - 10 000 за изготовление технического плана на помещение и регистрацию договора аренды. Действуют специальные сроки - 1 день на все действия, 5 дней - на регистрацию. Тарифы действуют при заказе от 30 помещений единоразово.

Что такое временный кадастровый учет?

Понятия временного кадастрового учета и временного кадастрового номера существовали до 2017 года. На текущий момент у помещения действительно должен быть кадастровый номер, а если его нет, изготавливается технический план и прикрепляется к договору аренды. Для собственника почти ничего не изменилось.

Какие требования для выделения помещений?

Требований несколько - необходим скан договора аренды, можно предварительный, выписка ЕГРН. Дополнительно могут потребоваться поэтажные планы на здание, если право собственности зарегистрировано на здание.

Работа по договору

Мы работаем строго по договору. В стандартном шаблоне договора мы прописываем сроки выполнения работ, гарантии качества, все адресные характеристики объектов, строгий список готовых документов.

Гарантия результата

По договору мы гарантируем регистрацию договора аренды. В случае, если по каким-то причинам регистратор отклонит договор аренды, мы возвращаем 100% предоплаты. Мы смогли добиться такой возможности благодаря отсутствию приостановок и отказов по нашим объектам. Наши кадастровые инженеры имеют телефоны почти каждого сотрудника Росреестра и Кадастровой палаты, а семинары проводятся два раза в неделю.