Акт о завершенном переустройстве нежилого помещения — финальный документ Мосжилинспекции, который подтверждает, что выполненные в помещении работы соответствуют согласованному проекту и могут эксплуатироваться законно. Без него изменения нельзя внести в ЕГРН, а помещение остается с незарегистрированной перепланировкой, что блокирует продажу, аренду и залог. Разберем, как проходит приемка инспектором, какие документы собирает собственник, почему с 2025 … Читать далее

Журнал производства работ при перепланировке нежилого помещения фиксирует технологическую последовательность, сроки и качество строительных работ по согласованному проекту. В Москве форма документа закреплена приложением к 508-ПП, и заполняют его не всегда: с 2021 года журнал обязателен только тогда, когда работы затрагивают несущие конструкции здания. Ниже разберём, когда журнал нужен, кто его ведёт, что писать на … Читать далее

Разрешение на перепланировку нежилого помещения — это итоговый документ, который выдаёт Мосжилинспекция после проверки проекта, и в Москве он оформляется как распоряжение (решение) о согласовании переустройства и (или) перепланировки. Многие собственники держат этот документ в руках, но не понимают, что именно в нём написано и почему каждая строчка важна. Разберём, какие данные содержит распоряжение, как … Читать далее

Решение о согласовании перепланировки нежилого помещения на руках — это не финиш, а середина пути. Распоряжение Мосжилинспекции или согласованный проект разрешают начать работы, но не делают перепланировку законной: пока изменения не внесены в ЕГРН, объект формально остаётся в старой конфигурации. Дальше нужно выполнить ремонт строго по проекту, вызвать инспектора на приёмку, получить акт о завершённом … Читать далее

Порядок согласования перепланировки нежилого помещения после реформы 2025 года зависит от одного вопроса: где находится помещение — в многоквартирном доме или в отдельно стоящем нежилом здании. От этого зависит всё: какой орган согласует работы, какой документ нужен на старте, придётся ли идти в ГБУ «Экспертный центр» и кто разрабатывает проект. Разберём обе ветки процедуры с … Читать далее

Алгоритм согласования перепланировки нежилого помещения в МКД зависит от двух вещей: выполнены работы или только планируются, и затрагивает ли перепланировка общее имущество дома. Ниже разобран весь путь по шагам — от обмера и сверки с ЕГРН до акта Мосжилинспекции и регистрации в Росреестре, с учётом правил 841-ПП, вступивших в силу в апреле 2025 года. Вы … Читать далее

Разрешение на перепланировку нежилого помещения собственник получает по итогам рассмотрения заявления в Мосжилинспекции (для помещений в многоквартирном доме) или в уполномоченном органе по месту нахождения объекта. Само заявление — это не свободная форма на листе бумаги, а заявка на государственную услугу через портал mos.ru, к которой приложен комплект проектной и правоустанавливающей документации. Разберём, как заполняется … Читать далее

Согласование перепланировки нежилого помещения до начала работ — это подача проекта в Мосжилинспекцию и получение распоряжения ещё до того, как на объекте сняли первую перегородку. Такой порядок отличается от согласования по факту: вы сначала получаете разрешённый перечень работ и срок на их выполнение, а потом строите строго по утверждённому проекту. Разберём, чем предварительное согласование выгоднее … Читать далее

Согласование перепланировки нежилого помещения по факту выполненных работ — это узаконивание изменений, которые собственник уже сделал в помещении без предварительного разрешения. Порядок здесь отличается от привычной схемы: вместо проекта на планируемые работы готовится техническое заключение о допустимости и безопасности уже сделанного, и только потом помещение проходит через Мосжилинспекцию и кадастровый учёт. Ниже разберём, чем путь … Читать далее

Перепланировка нежилого помещения проходит фиксированный путь: от проверки статуса объекта до внесения изменений в ЕГРН. Этот путь нельзя сократить или перепрыгнуть отдельный этап, но его можно пройти без приостановок, если знать заранее, какой документ готовится на каждом шаге и какой орган его проверяет. Разберём дорожную карту целиком: с чего начинать, чем отличается маршрут в многоквартирном … Читать далее