Общее собрание собственников МКД для согласования перепланировки нежилого помещения требуется не всегда — закон связывает его с одним критерием: затрагивает ли проект общее имущество дома. Из статьи вы узнаете, в каких случаях без протокола ОСС Мосжилинспекция выдаст отказ, когда достаточно 2/3 голосов, а когда нужны все 100%, кто реально организует собрание и сколько стоит ошибка … Читать далее

Перепланировка нежилого помещения в МКД с собранием собственников требуется, когда работы затрагивают общее имущество дома: фасад, несущие конструкции, вентиляционные шахты, придомовой земельный участок. Внутренние работы в границах помещения собрания не требуют. Из статьи вы узнаете точный перечень работ, по которым Мосжилинспекция запросит протокол ОСС, сколько голосов нужно собрать в каждом случае, кто на практике организует … Читать далее

Перепланировка нежилого помещения на первом этаже МКД согласуется через Мосжилинспекцию по правилам Постановления Правительства Москвы № 508-ПП, а изменения фасада дополнительно требуют согласия собственников дома. В статье разобраны работы, которые разрешены и запрещены, состав проекта, процедура ОСС с конкретными порогами голосов, сроки рассмотрения и цена ошибки при самовольных работах. Материал сэкономит вам минимум месяц — … Читать далее

Перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме проходит по правилам Жилищного кодекса и московского постановления № 508-ПП, тогда как в отдельно стоящем нежилом здании государственная процедура согласования как госуслуга вообще не предусмотрена. Разница не косметическая: для МКД появляются Мосжилинспекция, СЭС, согласие собственников дома и обязательный технический план до получения акта. Из статьи вы узнаете, какие именно … Читать далее

Снятие перегородок в нежилом помещении относится к перепланировке — изменению конфигурации помещения, которое в Москве требует согласования до начала работ или узаконивания по факту. Из статьи вы узнаете, как отличить перегородку от несущей стены, через какой орган проходит согласование для помещения в МКД и в отдельно стоящем здании, какие документы собрать до демонтажа и как … Читать далее

Лёгкие и капитальные перегородки в нежилом помещении согласуются по-разному: от типа конструкции зависит, какой документ готовить, в какой орган подавать и какие риски несёт собственник. Из статьи вы узнаете, как отличить лёгкую перегородку от капитальной и от несущей стены, какие работы попадают в перечень 432-ПП для нежилых зданий, как процедура устроена в МКД по 508-ПП … Читать далее

Перепланировка нежилого помещения с устройством перегородок согласовывается не всегда одинаково, и собственники чаще всего спотыкаются именно здесь: одну перегородку можно поставить почти свободно, а другая тянет за собой проект, техническое заключение и согласие соседей по дому. Ниже разберём, какие перегородки требуют согласования, а какие нет, чем капитальная перегородка отличается от лёгкой, какие материалы пропустит Мосжилинспекция, … Читать далее

Перепланировка нежилого помещения с переносом коридоров и эвакуационных путей согласовывается в Москве по правилам Постановления № 508-ПП и требованиям пожарной безопасности 123-ФЗ. Из статьи вы узнаете, какие параметры проходов и выходов проверяет инспекция, в каких случаях перенос коридора согласовать не получится вовсе, какие документы готовить до начала работ и как зарегистрировать изменения в ЕГРН без … Читать далее

Перепланировка нежилого помещения с обустройством входной группы — это два связанных согласования в одной процедуре: изменение конфигурации самого помещения и изменение фасада многоквартирного дома, который относится к общему имуществу собственников. Из статьи вы узнаете, какие документы готовятся для Мосжилинспекции, когда обязательно общее собрание собственников, что изменили постановления № 841-ПП и № 508-ПП и как довести … Читать далее

Перепланировка с устройством тамбура и тамбур-шлюза в нежилом помещении — это два разных по сути изменения, которые часто путают, хотя согласуются они по-разному и упираются в разные нормы. Тамбур у входа меняет фасад и затрагивает общее имущество дома, а тамбур-шлюз — противопожарная конструкция, которую закладывают в раздел пожарной безопасности проекта. Ниже разберём, чем отличается тамбур … Читать далее