Перепланировка нежилого помещения с 23 апреля 2025 года идёт по обновлённым правилам: в этот день вступило в силу Постановление Правительства Москвы № 841-ПП, которое переписало значительную часть базового 508-ПП. Поправки касаются собственников магазинов, офисов, салонов и медкабинетов на первых этажах жилых домов, а часть новелл задевает и отдельно стоящие нежилые здания. Ниже разбор того, что … Читать далее

Поправки в законодательстве о перепланировке нежилого помещения от 23 апреля 2025 года изменили четыре опорных момента процедуры: узаконивание фасадов по факту снова разрешено, проект при затрагивании несущих конструкций теперь готовит отобранная Мосжилинспекцией организация, технический план стал обязательным до получения акта, а план «до» для новостроек можно брать из ЕГРН. Ниже разберём каждую новеллу постановления № … Читать далее

Перепланировка и реконструкция нежилого помещения разводятся по одному признаку — меняются ли параметры самого объекта капитального строительства. От ответа зависит весь дальнейший путь: согласование в Мосжилинспекции по проекту либо разрешение на строительство, экспертиза и ввод в эксплуатацию через стройнадзор. После 23 апреля 2025 года граница сместилась: часть работ вывели из серой зоны, часть полномочий передали … Читать далее

Изменения в согласовании перепланировки нежилого помещения с 23 апреля 2025 года вступили в силу вместе с Постановлением Правительства Москвы № 841-ПП от 18.04.2025, которое переписало часть положений 508-ПП. Поправки касаются собственников коммерческих помещений в многоквартирных домах: офисов, магазинов, точек общепита, салонов на первых этажах. Разберём, что поменялось по фасадам, кто теперь готовит проект при работах … Читать далее

Узаконивание перепланировки нежилого помещения с 23 апреля 2025 года пошло по новым правилам: вступили в силу поправки к 508-ПП, внесённые Постановлением Правительства Москвы № 841-ПП, а в мае добавились изменения к 432-ПП. Два сдвига меняют расклад для собственника напрямую. Согласовать ранее выполненные работы по фасаду снова можно по факту, а технический план теперь обязателен ещё … Читать далее

Доказать законность перепланировки нежилого помещения нужно в одной из четырёх ситуаций: при продаже объекта, при проверке Мосжилинспекции, при споре с покупателем или арендатором и при внесении изменений в ЕГРН. Если работы согласованы, доказательство сводится к предъявлению комплекта документов. Если бумаг нет, а планировка по факту отличается от данных ЕГРН и БТИ, придётся либо узаконивать работы … Читать далее

Проверка законности ранее выполненной перепланировки нежилого помещения сводится к одному действию: сверить фактическую конфигурацию объекта с тем, что записано в ЕГРН и в документах технического учёта. Если планировка на месте отличается от выписки и поэтажного плана, а согласующего документа нет, перепланировка не узаконена. В этой статье разберём, какие документы нужно поднять, где искать расхождения, какие … Читать далее

Перепланировка нежилого помещения с 23 апреля 2025 года проходит по обновлённым правилам: Постановление Правительства Москвы № 841-ПП правит базовое 508-ПП и меняет четыре опорных момента процедуры согласования в многоквартирных домах. Ниже разберём каждую поправку отдельно: что снова разрешили делать с фасадами, кто теперь готовит проект при работе с несущими конструкциями, почему технический план стал обязательным … Читать далее

Регистрация перепланировки нежилого помещения после самовольных работ начинается не с подачи документов в Росреестр, а с обследования того, что уже сделано на объекте. Изменения, выполненные без согласования, нельзя внести в ЕГРН напрямую: сначала нужно доказать их безопасность техническим заключением, согласовать в Мосжилинспекции, подготовить технический план и только потом зарегистрировать. Здесь разберём, в какой последовательности это … Читать далее

Перепланировка нежилых помещений с 23 апреля 2025 года идёт по обновлённым правилам: Постановление Правительства Москвы № 841-ПП переписало часть 508-ПП, а майские поправки в 432-ПП дополнили перечень работ для отдельно стоящих нежилых зданий. Ниже разберём, что конкретно поменялось для собственников коммерческих помещений и зданий в Москве, какие работы теперь согласуются «по факту», кто готовит проект … Читать далее