Перепланировка офисного здания целиком — это изменение планировки всех или большинства этажей отдельно стоящего нежилого здания в рамках работ, не требующих разрешения на строительство по постановлению Правительства Москвы № 432-ПП. Собственник бизнес-центра из этой статьи узнает, какие работы можно проводить без статуса реконструкции, какой пакет документов готовится на здание (а не на отдельные помещения), как … Читать далее

Перепланировка офисного помещения в бизнес-центре начинается не с проекта и не с похода в Мосжилинспекцию, а с понимания, в каком здании находится ваш офис и какая роль у управляющей компании в этом процессе. От этого зависит, нужен ли вам протокол общего собрания, кто выдаёт сведения о нагрузках на перекрытия и какие работы вообще пройдут согласование. … Читать далее

Перепланировка офиса в Москве согласуется по разным правилам в зависимости от того, где находится помещение: в многоквартирном доме процедуру контролирует Мосжилинспекция по 508-ПП, в отдельно стоящем нежилом здании порядок другой и во многом проще. Ниже разобран пошаговый порядок согласования: какие работы вообще требуют разрешения, что входит в проект, как проходит подача через mos.ru, чем заканчивается … Читать далее

Перепланировка пристройки к МКД нежилого назначения начинается не с проекта, а с одного вопроса: вы меняете то, что внутри уже существующей пристройки, или достраиваете новый объём. От ответа зависит весь маршрут согласования. В первом случае работает перепланировка по московскому порядку через Мосжилинспекцию. Во втором речь о реконструкции, и это совсем другой пакет документов, другие сроки … Читать далее

Перепланировка нежилого помещения на верхних этажах МКД отличается от работ на первом этаже и в цоколе одним: над вами никого нет, зато сверху часто чердак, технический этаж или кровля, а снизу — жилые квартиры. Из этого вытекают почти все ограничения, с которыми сталкивается собственник. Ниже разберём, что можно делать на верхних этажах, а что упрётся … Читать далее

Перепланировка нежилого помещения в подвале МКД проходит по общим правилам согласования в многоквартирном доме — через Мосжилинспекцию, с проектной документацией и заключением СЭС, — но добавляет два слоя специфики: правовой статус самого подвала и инженерные ограничения подземного уровня. Из статьи вы узнаете, как определить, чем вы владеете на самом деле, какие работы в подвале реально … Читать далее

Перепланировка нежилого помещения в цокольном этаже согласуется по тем же правилам, что и для любого нежилого помещения в многоквартирном доме, — через Мосжилинспекцию по регламенту 508-го постановления. Но цоколь добавляет свои ограничения: приямки и окна ниже уровня земли, вентиляция, которая не выводится на лицевой фасад, гидроизоляция и вопросы общедомового имущества. В статье разберём, какие работы … Читать далее

Перепланировка нежилого помещения на первом этаже МКД отличается от тех же работ в отдельно стоящем здании и от перепланировки на верхних этажах. Первый этаж даёт собственнику запас по инженерии и мокрым зонам, но взамен накладывает жёсткие правила по фасаду, входной группе и согласию жильцов. В материале разберём, что на первом этаже разрешено, что под запретом, … Читать далее

Перепланировка отдельно стоящего нежилого здания согласуется иначе, чем перепланировка помещения в многоквартирном доме: Мосжилинспекция здесь не участвует, разрешение на работы в большинстве случаев не оформляется, а итог фиксируется через кадастровый учёт изменений в Росреестре. Из статьи вы узнаете, какие работы можно проводить без разрешения на строительство, какие документы готовить, как проходит процедура по шагам и … Читать далее

Перепланировка нежилого помещения в отдельно стоящем здании идет по другому маршруту, чем работы в многоквартирном доме: проект не направляется на согласование в Мосжилинспекцию, а итог работ фиксируется сразу в Росреестре через технический план. Из статьи вы узнаете, какие работы можно проводить без разрешения на строительство, что проверить в документах до начала ремонта, из каких шагов … Читать далее