Антресоль в нежилом помещении — площадка в объёме двусветного пространства площадью менее 40% от площади помещения, на которой можно разместить рабочие места, склад или зону отдыха. Из этой статьи вы узнаете, при какой высоте потолка устройство антресоли вообще возможно, почему ГБУ «Экспертный центр» выдаёт нагрузку 800 кг/м² и как её увеличить, какие своды правил применяются … Читать далее

Антресольный этаж в апартаментах — это площадка в объёме помещения с высоким потолком, на которой собственник получает дополнительную полезную площадь без пристройки и без выхода за внешний контур здания. Здесь есть тонкая граница: пока площадка занимает менее 40% площади помещения, речь идёт о перепланировке; стоит её превысить — и работы переходят в разряд реконструкции со … Читать далее

Антресоль в нежилом помещении в апартаментах согласуют не так, как в обычной квартире, и причина в статусе объекта: апартаменты юридически относятся к нежилому фонду, а сама антресольная конструкция затрагивает несущие элементы здания. Разберём, когда устройство антресоли остаётся перепланировкой, а когда переходит в реконструкцию, какой орган согласует работы в зависимости от типа здания, почему площадку ограничивают … Читать далее

Антресоль в нежилом помещении подвала разрешена не всегда, и первое ограничение тут даже не бумажное, а физическое — высота. Антресоль по строительным нормам это площадка в объёме двусветного помещения площадью менее 40% от площади того помещения, где она стоит, и подвал с его низкими потолками такому определению отвечает редко. Разберём, что считается антресолью, когда её … Читать далее

Антресоль в нежилом помещении на первом этаже МКД — это внутренний промежуточный ярус, который собственник встраивает в объём помещения, чтобы добавить полезную площадь без расширения внешних границ. Разберём, где проходит граница между перепланировкой и реконструкцией, почему лимит площади антресоли в Москве составляет 40%, какие разделы войдут в проект, как пройти согласование в Мосжилинспекции и поставить … Читать далее

Антресоль в ресторане и кафе добавляет посадочные места и зону кухни без аренды второго этажа, но превращает обычную перепланировку в работу с несущими конструкциями. Здесь сходятся три группы требований сразу: габариты площадки, нагрузка на перекрытие и санитария общепита. Разберём, какую площадь антресоли разрешат, почему ГБУ выдаёт 800 кг/м² и что с этим делать, какие пожарные … Читать далее

Антресоль в магазине — площадка в объёме помещения с большой высотой потолка, на которой размещают склад, кабинет администратора или дополнительную торговую зону. Площадь такой площадки по своду правил не превышает 40% площади помещения, в котором она находится, и это первое ограничение, об которое спотыкается собственник. Разберём, когда устройство антресоли проходит как перепланировка, а когда Росреестр … Читать далее

Антресоль в торговом помещении даёт дополнительный ярус под склад, шоурум или зону кассы без расширения внешних стен. Этот приём позволяет добрать полезную площадь там, где высота потолков торгового зала простаивает впустую, а арендная ставка считается за каждый квадратный метр. Разберём, при какой площади антресоль остаётся перепланировкой, а при какой переходит в реконструкцию, какие нагрузки выдержит … Читать далее

Антресоль в офисе — это внутренний полуэтаж, который добавляет полезную площадь без расширения внешних габаритов здания. На ней размещают переговорные, рабочие места, архив или зону отдыха, и для бизнес-центра, где каждый метр аренды считается, это один из немногих способов нарастить площадь, не выходя за пятно застройки. Разберём, когда устройство антресоли проходит как перепланировка, а когда … Читать далее

Антресольный этаж на складе — это рабочая площадка внутри объёма помещения, которую собственники возводят, чтобы добавить полезную площадь под хранение или офисную зону, не выходя за контур здания. Узаконить такую конструкцию и внести изменения в ЕГРН нужно по конкретной процедуре, и от одного параметра — площади антресоли относительно площади помещения — зависит, пойдёте вы по … Читать далее