Перепланировка магазина в нежилом фонде согласуется по другой процедуре, чем перепланировка торгового помещения в многоквартирном доме: для отдельно стоящих нежилых зданий в Москве нет надзорного органа вроде Мосжилинспекции, и весь маршрут сводится к проекту, строительно-монтажным работам и техплану для Росреестра. В статье разобраны границы между перепланировкой и реконструкцией по 432-ПП, состав проектной документации, последовательность шагов, … Читать далее

Перепланировка торгового помещения под ритейл в Москве согласуется до начала работ: для нежилого помещения в многоквартирном доме разрешение выдаёт Мосжилинспекция по регламенту 508-ПП, а итог фиксируется в ЕГРН на основании технического плана. Из статьи вы узнаете, какие инстанции участвуют в согласовании, в каком порядке проходить БТИ, СЭС и МЖИ, какие работы под магазин разрешены, а … Читать далее

Перепланировка коммерческой недвижимости в Москве проходит по двум разным регламентам: для нежилых помещений в многоквартирных домах действует 508-е постановление и согласование через Мосжилинспекцию, для отдельно стоящих нежилых зданий — 432-ПП и регистрация изменений напрямую в Росреестре. В 2025 году оба порядка заметно поменялись: вернулась возможность узаконивать изменения фасадов по факту, проекты с несущими конструкциями в … Читать далее

Перепланировка коммерческого помещения подчиняется разным правилам в зависимости от того, где это помещение находится: внутри многоквартирного дома или в отдельно стоящем нежилом здании. От этого зависит согласующий орган, состав документов, сроки и бюджет. Собственники часто узнают об этом уже после ремонта, когда возникает вопрос с продажей, кредитом или проверкой. Разберём по порядку: что считается перепланировкой, … Читать далее

Перепланировка административного помещения в государственном учреждении проходит по тем же нормам, что и в коммерческой недвижимости, — глава 4 Жилищного кодекса и московское 508-е постановление, — но с дополнительным контуром согласований: помещение закреплено за учреждением на праве оперативного управления, и без согласия собственника имущества (города или Российской Федерации) ни один проект дальше бумаги не уйдёт. … Читать далее

Перепланировка административного здания в Москве оформляется без разрешения на строительство, если работы входят в перечень Постановления Правительства Москвы № 432-ПП, а итог фиксируется в ЕГРН через технический план. Собственник офисного или административного объекта из этой статьи узнает, где проходит граница между перепланировкой и реконструкцией, какие документы готовить до начала работ и как пройти кадастровый учёт … Читать далее

Перепланировка офисного здания целиком — это изменение планировки всех или большинства этажей отдельно стоящего нежилого здания в рамках работ, не требующих разрешения на строительство по постановлению Правительства Москвы № 432-ПП. Собственник бизнес-центра из этой статьи узнает, какие работы можно проводить без статуса реконструкции, какой пакет документов готовится на здание (а не на отдельные помещения), как … Читать далее

Перепланировка офисного помещения в бизнес-центре начинается не с проекта и не с похода в Мосжилинспекцию, а с понимания, в каком здании находится ваш офис и какая роль у управляющей компании в этом процессе. От этого зависит, нужен ли вам протокол общего собрания, кто выдаёт сведения о нагрузках на перекрытия и какие работы вообще пройдут согласование. … Читать далее

Перепланировка офиса в Москве согласуется по разным правилам в зависимости от того, где находится помещение: в многоквартирном доме процедуру контролирует Мосжилинспекция по 508-ПП, в отдельно стоящем нежилом здании порядок другой и во многом проще. Ниже разобран пошаговый порядок согласования: какие работы вообще требуют разрешения, что входит в проект, как проходит подача через mos.ru, чем заканчивается … Читать далее

Перепланировка пристройки к МКД нежилого назначения начинается не с проекта, а с одного вопроса: вы меняете то, что внутри уже существующей пристройки, или достраиваете новый объём. От ответа зависит весь маршрут согласования. В первом случае работает перепланировка по московскому порядку через Мосжилинспекцию. Во втором речь о реконструкции, и это совсем другой пакет документов, другие сроки … Читать далее