Порядок согласования перепланировки нежилого помещения после реформы 2025 года зависит от одного вопроса: где находится помещение — в многоквартирном доме или в отдельно стоящем нежилом здании. От этого зависит всё: какой орган согласует работы, какой документ нужен на старте, придётся ли идти в ГБУ «Экспертный центр» и кто разрабатывает проект. Разберём обе ветки процедуры с … Читать далее

Алгоритм согласования перепланировки нежилого помещения в МКД зависит от двух вещей: выполнены работы или только планируются, и затрагивает ли перепланировка общее имущество дома. Ниже разобран весь путь по шагам — от обмера и сверки с ЕГРН до акта Мосжилинспекции и регистрации в Росреестре, с учётом правил 841-ПП, вступивших в силу в апреле 2025 года. Вы … Читать далее

Разрешение на перепланировку нежилого помещения собственник получает по итогам рассмотрения заявления в Мосжилинспекции (для помещений в многоквартирном доме) или в уполномоченном органе по месту нахождения объекта. Само заявление — это не свободная форма на листе бумаги, а заявка на государственную услугу через портал mos.ru, к которой приложен комплект проектной и правоустанавливающей документации. Разберём, как заполняется … Читать далее

Согласование перепланировки нежилого помещения по факту выполненных работ — это узаконивание изменений, которые собственник уже сделал в помещении без предварительного разрешения. Порядок здесь отличается от привычной схемы: вместо проекта на планируемые работы готовится техническое заключение о допустимости и безопасности уже сделанного, и только потом помещение проходит через Мосжилинспекцию и кадастровый учёт. Ниже разберём, чем путь … Читать далее

Согласование перепланировки нежилого помещения до начала работ — это подача проекта в Мосжилинспекцию и получение распоряжения ещё до того, как на объекте сняли первую перегородку. Такой порядок отличается от согласования по факту: вы сначала получаете разрешённый перечень работ и срок на их выполнение, а потом строите строго по утверждённому проекту. Разберём, чем предварительное согласование выгоднее … Читать далее

Перепланировка нежилого помещения проходит фиксированный путь: от проверки статуса объекта до внесения изменений в ЕГРН. Этот путь нельзя сократить или перепрыгнуть отдельный этап, но его можно пройти без приостановок, если знать заранее, какой документ готовится на каждом шаге и какой орган его проверяет. Разберём дорожную карту целиком: с чего начинать, чем отличается маршрут в многоквартирном … Читать далее

Пакет документов для согласования перепланировки нежилого помещения в 2026 году собирается по двум разным сценариям, и от того, где стоит объект, зависит почти всё. Помещение в многоквартирном доме идёт через Мосжилинспекцию по 508-ПП, отдельно стоящее нежилое здание — через Росреестр. Перечень бумаг, согласующие органы и даже сама логика процедуры в этих случаях отличаются. Здесь разберём, … Читать далее

Согласование перепланировки нежилого помещения через mos.ru проходит как электронная госуслуга Мосжилинспекции: проект или техническое заключение подаются в личном кабинете, подписываются ЭЦП, а решение приходит туда же. Разберём по шагам, как устроена подача, какие документы прикладывают, сколько занимает рассмотрение и какие ловушки портала чаще всего приводят к возврату на доработку. Это часть большого материала про порядок … Читать далее

Этапы согласования перепланировки нежилого помещения в МКД выстраиваются по жесткой последовательности: обследование, проект или техническое заключение, СЭС, согласие собственников, подача в Мосжилинспекцию, технический план и регистрация в ЕГРН. Пропустить любой из них нельзя, и порядок здесь не вопрос вкуса, а требование 508-ПП. Ниже разберем, что происходит на каждом шаге, какие документы нужны к моменту подачи, … Читать далее

Согласование перепланировки нежилого помещения с Мосгосстройнадзором требуется реже, чем думают собственники, и именно здесь рождается дорогая ошибка. Мосгосстройнадзор (Комитет государственного строительного надзора города Москвы) выдаёт разрешения на строительство и акты ввода в эксплуатацию, то есть включается тогда, когда работы перешли в категорию реконструкции, а не остались перепланировкой. Разберём, по каким критериям работы относят к реконструкции, … Читать далее