Кадастровая Москва

Согласование перепланировки нежилого помещения с 23 апреля 2025 года идёт по обновлённой процедуре: техплан теперь готовят до приёмочного акта Мосжилинспекции, проекты с несущими конструкциями ушли в ГБУ «Экспертный центр», а фасадные работы снова можно узаконить по факту. Разберём, что поменялось в 508-ПП после поправок 841-ПП, какие шаги добавились в процесс, чем отличается путь для помещения … Читать далее

Изменения в согласовании перепланировки нежилого помещения с 23 апреля 2025 года вступили в силу вместе с Постановлением Правительства Москвы № 841-ПП от 18.04.2025, которое переписало часть положений 508-ПП. Поправки касаются собственников коммерческих помещений в многоквартирных домах: офисов, магазинов, точек общепита, салонов на первых этажах. Разберём, что поменялось по фасадам, кто теперь готовит проект при работах … Читать далее

Доказать законность перепланировки нежилого помещения нужно в одной из четырёх ситуаций: при продаже объекта, при проверке Мосжилинспекции, при споре с покупателем или арендатором и при внесении изменений в ЕГРН. Если работы согласованы, доказательство сводится к предъявлению комплекта документов. Если бумаг нет, а планировка по факту отличается от данных ЕГРН и БТИ, придётся либо узаконивать работы … Читать далее

Перепланировка нежилого помещения с 23 апреля 2025 года проходит по обновлённым правилам: Постановление Правительства Москвы № 841-ПП правит базовое 508-ПП и меняет четыре опорных момента процедуры согласования в многоквартирных домах. Ниже разберём каждую поправку отдельно: что снова разрешили делать с фасадами, кто теперь готовит проект при работе с несущими конструкциями, почему технический план стал обязательным … Читать далее

Проверка законности ранее выполненной перепланировки нежилого помещения сводится к одному действию: сверить фактическую конфигурацию объекта с тем, что записано в ЕГРН и в документах технического учёта. Если планировка на месте отличается от выписки и поэтажного плана, а согласующего документа нет, перепланировка не узаконена. В этой статье разберём, какие документы нужно поднять, где искать расхождения, какие … Читать далее

Регистрация перепланировки нежилого помещения после самовольных работ начинается не с подачи документов в Росреестр, а с обследования того, что уже сделано на объекте. Изменения, выполненные без согласования, нельзя внести в ЕГРН напрямую: сначала нужно доказать их безопасность техническим заключением, согласовать в Мосжилинспекции, подготовить технический план и только потом зарегистрировать. Здесь разберём, в какой последовательности это … Читать далее

Перепланировка нежилых помещений с 23 апреля 2025 года идёт по обновлённым правилам: Постановление Правительства Москвы № 841-ПП переписало часть 508-ПП, а майские поправки в 432-ПП дополнили перечень работ для отдельно стоящих нежилых зданий. Ниже разберём, что конкретно поменялось для собственников коммерческих помещений и зданий в Москве, какие работы теперь согласуются «по факту», кто готовит проект … Читать далее

Согласование перепланировки нежилого помещения по факту проходят собственники, которые сделали ремонт со сносом перегородок, переносом мокрых точек или изменением фасада раньше, чем получили разрешение. С 18 апреля 2025 года узаконить такие работы стало проще: Постановление № 841-ПП вернуло возможность согласовывать изменённые фасады «по факту», которую запрещали с конца 2023 года. Ниже — пошаговый алгоритм для … Читать далее

Согласование ранее выполненной перепланировки нежилого помещения — это легализация работ, которые собственник уже сделал без предварительного разрешения. Маршрут зависит от того, где помещение находится: в многоквартирном доме его узаконивают через Мосжилинспекцию по 508-ПП, а в отдельно стоящем нежилом здании — напрямую через Росреестр. Разберём, какой документ заменяет проект при узаконивании по факту, во сколько обходится … Читать далее

Узаконить перепланировку нежилого помещения в Москве стоит от 35 000 до 60 000 рублей за базовый комплект и дороже, если затронуты несущие конструкции или фасад. Цена собирается из нескольких работ: техническое заключение о допустимости выполненных изменений, сопровождение согласования в Мосжилинспекции, технический план кадастрового инженера и сопровождение учёта в Росреестре. Разберём, из чего складывается каждая позиция, … Читать далее