Вид деятельности

кадастровый учет | Кадастровая Москва - Part 2

Договор аренды в 2024 году

Передача недвижимых объектов в аренду подразумевает возникновение у права пользования объектом на возмездной временной основе. Чтобы соблюсти все правила оформления договора, нужно учитывать нормы ГК РФ, в том числе обязательное требование о регистрации. В каких ситуациях аренда должна регистрироваться через Росреестр, и как проходит эта процедура – расскажем в этом обзоре. Долгосрочный договор аренды При […]

Читать далее...

Услуги кадастровых инженеров в 2024 году

Услуги кадастрового инженера требуются владельцам недвижимого имущества. Это могут быть нежилые помещения и квартиры, дома индивидуальной застройки и коммерческие здания. По результатам работ будут определены координаты и геометрические параметры объектов, подготовлена документация для регистрации, учета в Росреестре. Специальными направлениями работы инженеров являются устранение реестровых или технических ошибок, выделение временной части помещения для регистрации аренды, выдача […]

Читать далее...

Часть помещения и часть здания в 2024 году

Согласно нормам Федерального закона № 218-ФЗ, вступившего в силу с начала 2017 года, часть здания или помещения не рассматривается в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а представляет собой совокупность информации об определенных ограничениях единицы кадастрового учета. Необходимость в выделении части помещения или здания возникает в случаях, когда происходит временное ограничение прав собственника (например, в результате заключения […]

Читать далее...

Кадастровая и реестровая ошибка в 2024 году

Техническая и кадастровая ошибка – это различные несоответствия в ЕГРН и реальных параметрах недвижимого имущества. Они образуются из-за неверного или неточного внесения данных в реестр, ввиду нарушений в регламенте кадастровых работ, по иным причинам. Основания и порядок исправления технических и реестровых ошибок существенно отличаются. В первом случае чиновники Росреестра вправе сами привести в соответствие информацию […]

Читать далее...

Объект незавершенного строительства в 2024 году

Объект незавершенного строительства – это строение, у которого основные конструкции возведены частично. Как минимум, у ОНС должен быть фундамент, так как его наличие свидетельствует о неразрывной связи с землей. Недостроенное здание нельзя эксплуатировать, так как разрешение на ввод выдается только после окончания всех работ, предусмотренных проектом. Однако объект незавершенного строительства как объект недвижимости можно поставить […]

Читать далее...

Кадастровый учет зданий и помещений в 2024 году

Кадастровый учет – это систематизации сведений о недвижимости. В рамках учета представители Росреестра вносят сведения в ЕГРН об образовании нового объекта, о каждом изменении его характеристик. Если объект перестанет существовать, его снимут с учета по заявлению собственника или другого уполномоченного лица. Кадастровый учет зданий и помещений осуществляется по основаниям, регламентированным Законом № 218-ФЗ. Основным документом […]

Читать далее...

Заключение кадастрового инженера в 2024 году

Заключение, подготовленное кадастровым инженером – это определенные выводы по вопросам, связанным со строительством, кадастром, недвижимостью. Обычно оно готовится как самостоятельный раздел каких-либо документов после замеров, обследований, других видов услуг и работ. Для разбирательства споров или при узаконивании самовольно построенных объектов специалист вправе дать заключение по вопросам, представленным судом или уполномоченным ведомством. Также по заключению могут […]

Читать далее...

Ввод объекта в эксплуатацию в 2024 году

Эксплуатация объекта может начаться только после разрешения компетентных органов. Ввод в эксплуатацию осуществляется после оценки соответствия выполненных работ требованиям проекта, нормам строительной безопасности. Проверки проводит комиссия Госстройнадзора. К обязательным документам, которые нужны для ввода в эксплуатацию, относится заключение о соответствии (ЗОС) и разрешение органов стройнадзора. Дополнительное разрешение через Ростехнадзор оформляется на опасные производственные объекты. В […]

Читать далее...

Акт обследования о сносе в 2024 году

Акт обследования обычно оформляется для оценки фактического состояния объекта. Но у этого документа может быть и специальное назначение, если речь идет о сносе здания, снятии его с учета. Для таких целей акт может составить только кадастровый инженер. В заключении акта специалист подтвердит, что строение перестало существовать, а участок полностью освобожден. На основании документа должностные лица […]

Читать далее...

Постановка на кадастровый учет объекта незавершенного строительства, что нужно знать в 2024 году?

Какие условия достаточны для включения объекта незавершенного строительства (ОНС) на государственный учет в Управлении Росреестра, какой пакет документов собрать и зачем это необходимо — рассказывает данная статья. Следует ли вносить неоконченный объект на государственный учет? Обычно в отношении уже достроенной недвижимости производят учетные действия, поскольку они имеют подтвержденный статус изолированности и готовы к полной эксплуатации. […]

Читать далее...

Наш адрес

Варшавское шоссе, 1с1-2, БЦ W-Plaza