Кадастровый учет и Кад ошибка | Кадастровая Москва - Part 2

Технический план на часть помещения необходим для обращения в службу Росреестра при регистрации долгосрочного договора аренды. При этом указанная часть помещения не обязательно должна обладать признаками обособленности и изолированности, закон допускает предоставлять в аренду даже часть объекта, не ограниченную строительными конструкциями. Технический план на часть – основные моменты Типичным случаем, когда может потребоваться изготовление техплана […]

Регистрация договора аренды на часть помещения является легальным способом передачи его во временное пользование арендатору, без необходимости проводить работы по изменению функциональных характеристик. В этом случае регистрационные действия будут сопровождаться постановкой арендуемой части помещения на временный учет в учреждении Росреестра, о чем будет внесена соответствующая запись в ЕГРН. Алгоритм регистрации договора. Технический план на часть […]

Технический план – это документ, на основании которого недвижимости ставят на учет в ЕГРН. Также в соответствии с техпланом в реестр вносятся новые данные, если изменились характеристики и координаты границ, конфигурация зданий, помещений. Единая форма технического плана регламентирована Приказом МЭР № 953. Изготовить документ может кадастровый инженер, имеющий аттестат Росреестра. Сведения, которых входят в содержание […]

Услуги кадастрового инженера требуются владельцам недвижимого имущества. Это могут быть нежилые помещения и квартиры, дома индивидуальной застройки и коммерческие здания. По результатам работ будут определены координаты и геометрические параметры объектов, подготовлена документация для регистрации, учета в Росреестре. Специальными направлениями работы инженеров являются устранение реестровых или технических ошибок, выделение временной части помещения для регистрации аренды, выдача […]

Согласно нормам Федерального закона № 218-ФЗ, вступившего в силу с начала 2017 года, часть здания или помещения не рассматривается в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а представляет собой совокупность информации об определенных ограничениях единицы кадастрового учета. Необходимость в выделении части помещения или здания возникает в случаях, когда происходит временное ограничение прав собственника (например, в результате заключения […]

Техническая и кадастровая ошибка – это различные несоответствия в ЕГРН и реальных параметрах недвижимого имущества. Они образуются из-за неверного или неточного внесения данных в реестр, ввиду нарушений в регламенте кадастровых работ, по иным причинам. Основания и порядок исправления технических и реестровых ошибок существенно отличаются. В первом случае чиновники Росреестра вправе сами привести в соответствие информацию […]

Госкомиссия по недвижимости действует в Москве, контролирует использование муниципальной земли и нежилых зданий. Полномочия Госкомиссии позволяют ей проводить плановые или внеочередные проверочные мероприятия, фиксировать различные нарушения, в том числе незаконно возведенные постройки (самострой). По факту проверок и выявленным замечаниям выносится предписание, а его несвоевременное устранение может повлечь вынесения постановления о сносе. Читайте в статье, когда […]

Сделать из нежилого объекта квартиру сложнее, чем провести обратную процедуру. Перечень норм безопасности и требований к жилплощади изначально намного больше. Это связано с функциональным назначением квартир – их можно использовать только для проживания. Для перевода нежилых помещений требуется получить одобрение правообладателей объекта, согласовать проект, выполнить строительные работы, подтвердить пригодного отремонтированного объекта для проживания людей. Читайте […]

Объект незавершенного строительства – это строение, у которого основные конструкции возведены частично. Как минимум, у ОНС должен быть фундамент, так как его наличие свидетельствует о неразрывной связи с землей. Недостроенное здание нельзя эксплуатировать, так как разрешение на ввод выдается только после окончания всех работ, предусмотренных проектом. Однако объект незавершенного строительства как объект недвижимости можно поставить […]

Кадастровый учет – это систематизации сведений о недвижимости. В рамках учета представители Росреестра вносят сведения в ЕГРН об образовании нового объекта, о каждом изменении его характеристик. Если объект перестанет существовать, его снимут с учета по заявлению собственника или другого уполномоченного лица. Кадастровый учет зданий и помещений осуществляется по основаниям, регламентированным Законом № 218-ФЗ. Основным документом […]