Вид деятельности

Главная / Кадастр / Страница 2

Кадастр | Кадастровая Москва - Part 2

Кадастровая стоимость: выше или ниже рыночной в 2022?

Кадастровая стоимость — это показатель государственной оценки недвижимости, включенный в ЕГРН. Соотношение кадастровой и рыночной стоимости квартиры, нежилого помещения, участка или строения затрагивает интересы каждого собственника. Несоответствие этих показателей влечет завышение налогов, арендных платежей, некоторых госпошлин. Поменять показатель стоимость по кадастру и приравнять его к рыночным значениям можно, но для этого необходимо заказать оценку, пройти […]

Читать далее...

Перепланировка при регистрации договора аренды в 2022 году

Перепланировка при регистрации договора аренды будет представлять проблему, если она проведена без согласия арендодателя или в нарушение регламентированных норм и правил. Урегулировать данный вопрос можно путем заключения краткосрочного арендного договора или пройти процедуру по оформлению технического плана на арендуемое помещение и внесение сведений в реестр ЕГРН. Проблемы при регистрации договора аренды. Перепланировка Правила оформления договоров […]

Читать далее...

Раздел и выдел помещений в 2022 году

Владельцу недвижимости принадлежит право провести раздел или выдел помещений, в результате чего могут создаваться новые объекты недвижимости. При разделе исходный объект полностью прекращает свое существование, а сведения о нем будут исключены из ЕГРН. Выдел происходит с сохранением первоначального объекта, однако его измененные характеристики также должны быть учтены в Росреестре. Что такое раздел помещений Каждый самостоятельный […]

Читать далее...

Приостановка при регистрации договора аренды в 2022 году

Для долгосрочных арендных договоров, предметом которых является недвижимость, ГК РФ предусматривает обязательную регистрацию. Она проходит через специальное ведомство – Росреестр. В процессе регистрационных действий могут возникать основания для приостановки этой процедуры, они перечислены в Федеральном законе № 218-ФЗ, Правильный порядок регистрации договора аренды Под арендой понимается передача имущества во временное пользование – это может сделать […]

Читать далее...

Договор аренды в 2022 году

Передача недвижимых объектов в аренду подразумевает возникновение у права пользования объектом на возмездной временной основе. Чтобы соблюсти все правила оформления договора, нужно учитывать нормы ГК РФ, в том числе обязательное требование о регистрации. В каких ситуациях аренда должна регистрироваться через Росреестр, и как проходит эта процедура – расскажем в этом обзоре. Долгосрочный договор аренды При […]

Читать далее...

Часть помещения и часть здания в 2022 году

Согласно нормам Федерального закона № 218-ФЗ, вступившего в силу с начала 2017 года, часть здания или помещения не рассматривается в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а представляет собой совокупность информации об определенных ограничениях единицы кадастрового учета. Необходимость в выделении части помещения или здания возникает в случаях, когда происходит временное ограничение прав собственника (например, в результате заключения […]

Читать далее...

Раздел зданий и помещений на помещения — пошаговая инструкция в Москве в 2022 году

Раздел недвижимости заключается в образовании новых изолированных и обособленных объектов. Строение разделить на помещения нельзя, однако их можно выделить за счет общего внутреннего объема. Помещения допускается делить на аналогичные объекты путем возведения перегородок и стен, других конструкций. Провести раздел можно в форме реконструкции или перепланировки, причем оба этих вида работ требуют специальных согласований. Читайте в […]

Читать далее...

Кадастровый учет зданий и помещений в 2022 году

Кадастровый учет – это систематизации сведений о недвижимости. В рамках учета представители Росреестра вносят сведения в ЕГРН об образовании нового объекта, о каждом изменении его характеристик. Если объект перестанет существовать, его снимут с учета по заявлению собственника или другого уполномоченного лица. Кадастровый учет зданий и помещений осуществляется по основаниям, регламентированным Законом № 218-ФЗ. Основным документом […]

Читать далее...

Заключение кадастрового инженера в 2022 году

Заключение, подготовленное кадастровым инженером – это определенные выводы по вопросам, связанным со строительством, кадастром, недвижимостью. Обычно оно готовится как самостоятельный раздел каких-либо документов после замеров, обследований, других видов услуг и работ. Для разбирательства споров или при узаконивании самовольно построенных объектов специалист вправе дать заключение по вопросам, представленным судом или уполномоченным ведомством. Также по заключению могут […]

Читать далее...

Акт обследования о сносе в 2022 году

Акт обследования обычно оформляется для оценки фактического состояния объекта. Но у этого документа может быть и специальное назначение, если речь идет о сносе здания, снятии его с учета. Для таких целей акт может составить только кадастровый инженер. В заключении акта специалист подтвердит, что строение перестало существовать, а участок полностью освобожден. На основании документа должностные лица […]

Читать далее...

Наш адрес

Варшавское шоссе, 1с1-2, БЦ W-Plaza